ファミール市川

千葉県市川市南大野一丁目
武蔵野線 / 市川大野駅徒歩20分
1987年築 / 8階建 / 126戸 / RC造

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価格偏差値

56.5

割安

推定相場価格より10.2%割安

販価

相場

1,462

2,328

3,195

4,061

AI査定結果

推定相場価格

2,761万円

38.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,328万円〜3,195万円

32.4万円/㎡〜44.5万円/㎡

推定賃料

9.3万円

0.13万円/㎡

推定利回り

4.5%

　

最終更新日: 2025年6月7日

ファミール市川

2,480万円（34.6万円/㎡）/ 5階 / 71.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴20件の平均平米単価は30.93万円です。
閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/07	2,480万円	34.6万円	5階	71.78㎡	3LDK	南東
2025/04/22	2,480万円	34.6万円	5階	71.78㎡	2LDK	南東
2025/04/14	1,980万円	26.7万円	3階	74.28㎡	3LDK	南西
2025/04/07	2,480万円	55.6万円	5階	44.62㎡	2LDK	南東
2024/06/02	1,790万円	24.1万円	3階	74.28㎡	3LDK	南西
2024/02/26	1,790万円	24.1万円	3階	74.2㎡	3LDK	南西
2024/01/27	1,980万円	26.7万円	3階	74.2㎡	3LDK	南西
2024/01/13	1,680万円	23.4万円	3階	71.77㎡	3LDK	南東
2023/12/26	2,180万円	29.3万円	1階	74.28㎡	3LDK	南西
2023/12/26	1,980万円	27.6万円	3階	71.77㎡	3LDK	南東
2023/11/25	1,880万円	26.2万円	3階	71.77㎡	3LDK	南東
2023/10/17	2,080万円	28.0万円	3階	74.28㎡	3LDK	南西
2023/08/24	2,380万円	32.0万円	4階	74.28㎡	2SLDK	南西
2023/08/24	2,380万円	32.1万円	4階	74.2㎡	3LDK	南
2023/07/08	2,380万円	32.0万円	4階	74.28㎡	3LDK	南西
2023/05/26	2,390万円	32.2万円	4階	74.28㎡	3LDK	南西
2023/04/21	2,280万円	30.7万円	1階	74.28㎡	3LDK	南西
2023/04/17	2,480万円	33.4万円	4階	74.28㎡	3LDK+シューズインクローゼット	東
2023/03/11	2,480万円	33.4万円	4階	74.28㎡	3LDK	南西
2023/01/30	2,380万円	32.0万円	1階	74.28㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.99万円です。
閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/07	ファミール市川市川市南大野一丁目	市川大野駅20分	2,480万円	34.6万円	71.78㎡	3LDK	5階 / 8階建	南東	1987年	126戸	RC
2025/06/07	第2市川グリーンハイツ市川市南大野一丁目	市川大野駅19分	2,188万円	28.9万円	75.64㎡	3LDK	3階 / 9階建	南西	1986年	113戸	RC
2022/07/24	コスモ市川パセオ市川市北方町四丁目	船橋法典駅23分	2,590万円	34.7万円	74.7㎡	3LDK	7階 / 7階建	南東	1988年	101戸	RC
2025/04/28	市川大野パーク・ホームズ市川市南大野三丁目	市川大野駅12分	3,280万円	43.0万円	76.24㎡	3LDK	5階 / 12階建	南西	1990年	142戸	SRC
2024/12/24	ルネ市川中山マンション市川市鬼高三丁目	下総中山駅8分	2,490万円	34.6万円	72㎡	3LDK	6階 / 7階建	南西	1983年	89戸	RC
2023/09/17	市川パーク・ホームズ市川市東大和田二丁目	本八幡駅9分	3,190万円	44.2万円	72.1㎡	3LDK	1階 / 6階建	南西	1985年	79戸	RC
2025/02/17	原木中山ファミールハイツ2号館市川市原木一丁目	原木中山駅10分	3,690万円	42.5万円	86.84㎡	3LDK+ウォークインクローゼット	3階 / 14階建	南東	1988年	84戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.7%上昇、市川市では23.5%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は市川市の平均と比較して32.2%割安です。

1982〜1992年築, 専有面積61.78㎡〜81.78㎡の平均販売価格

千葉県

36.1万円/㎡

前年比+7.7%

市川市

51.0万円/㎡

前年比+23.5%

マンション概要

マンション名	ファミール市川
所在地	千葉県市川市南大野一丁目
交通	武蔵野線市川大野駅徒歩20分
築年月	1987年
階数	8階建
総戸数	126戸
建物構造	RC
土地権利	所有権